দুবাইতে মাত্র পাঁচ বছরে সম্পত্তির দাম বেড়ে দ্বিগুণ
দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল থাকায় দাম এবং লেনদেনের কার্যকলাপের দিক থেকে নতুন রেকর্ড স্থাপন করে চলেছে।
প্রপার্টি মনিটরের প্রকাশিত সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, গত পাঁচ বছরে দুবাইতে প্রতি বর্গফুটের গড় দাম দ্বিগুণেরও বেশি বেড়েছে, যা ২০২৫ সালের অক্টোবরে প্রতি বর্গফুটে ১,৬৮৩ দিরহামে পৌঁছেছে।
আমিরাতের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারে গতিশীলতা অক্টোবর মাস জুড়ে অব্যাহত ছিল, যদিও সেপ্টেম্বর এবং আগস্টে দেখা যাওয়া আরও স্পষ্ট বৃদ্ধির তুলনায় দাম মাত্র ০.১৩ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে মৃদু মাসিক লাভ হয়েছে।
“এই ধীর গতির সাথেও, বাজার ক্রমাগতভাবে ঊর্ধ্বমুখী হতে থাকে… বাজারের দীর্ঘমেয়াদী ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অক্ষত রয়েছে, এমনকি মাসিক গতিবিধি আরও মন্থর হয়ে উঠলেও,” মাসিক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।
দুবাই বছরের শেষ প্রান্তিকের গভীরে যাওয়ার সাথে সাথে, সম্পত্তি বাজারের অবস্থা পরিমাপিত স্বাভাবিকীকরণের লক্ষণ দেখাচ্ছে।
“মূল্য বৃদ্ধি স্থিতিশীল হয়েছে, এবং অক্টোবর ২০২৫ সালের প্রথম মাস হিসেবে চিহ্নিত হয়েছে যেখানে নতুন সর্বকালের সর্বোচ্চ রেকর্ড তৈরি হয়নি, তবুও লেনদেনের কার্যকলাপ ঐতিহাসিক মানদণ্ড অনুসারে ব্যতিক্রমীভাবে উন্নত রয়েছে। মাসিক লাভের হ্রাস বাজারকে দ্রুত সম্প্রসারণ থেকে আরও টেকসই গতিপথের দিকে স্থানান্তরিত করার প্রতিফলন করে,” প্রপার্টি মনিটর জানিয়েছে।
১০ মাসে ৫৩২টি প্রকল্প
নতুন ডেভেলপার এবং পুরাতন ডেভেলপাররা বাজারকে টেকসই প্রবৃদ্ধির দিকে এগিয়ে যেতে দেখে দুবাই ধারাবাহিকভাবে নতুন সম্পত্তি চালুর সাক্ষী হচ্ছে।
২০২৫ সালের অক্টোবরে, দুবাইয়ের নতুন প্রকল্প পাইপলাইন ব্যতিক্রমীভাবে শক্তিশালী ছিল, ৬৫টি লঞ্চ ১৪ হাজারের বেশি আবাসিক ইউনিট চালু করেছে যার মূল্য আনুমানিক ৩৩.৫ বিলিয়ন দিরহাম।
বছরব্যাপী, ৫৩২টি প্রকল্প চালু করা হয়েছে, যা প্রায় ১৩১,৫০৪টি ইউনিট বাজারে এনেছে — যা ঐতিহ্যগতভাবে পুরো বছরের কার্যকলাপের চেয়ে অনেক বেশি।
২০২৫ সালে এ পর্যন্ত মোট ২২৮ জন ডেভেলপার প্রকল্প চালু করেছেন, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের মধ্যে ১৬৩টি ছিল, যা সরবরাহ-পক্ষের অংশগ্রহণের ক্রমবর্ধমান গভীরতাকে তুলে ধরে।
অক্টোবরের লঞ্চগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রাধান্য পেয়েছে, যা মোট সরবরাহের ৯৯ শতাংশের জন্য দায়ী, ভিলা এবং টাউনহাউস বিভাগে মাত্র ১৪৪টি ইউনিট চালু করা হয়েছে।
“সামনের দিকে তাকালে, লঞ্চ পাইপলাইন একক-পরিবারের বাড়ির সরবরাহে একটি অর্থপূর্ণ সম্প্রসারণের দিকে ইঙ্গিত করে, গ্র্যান্ড পোলো ক্লাব এবং দ্য ভ্যালিতে ইমার থেকে ইতিমধ্যেই নতুন ক্লাস্টার, দ্য হাইটসের পুনঃডিজাইন করা লঞ্চ, দামাক আইল্যান্ডস ২-এর প্রথম পর্যায় এবং ওয়াসল জুমেইরাহ গল্ফ এস্টেটের সম্প্রসারণকে এগিয়ে নেওয়ার সাথে সাথে অতিরিক্ত রিলিজ প্রত্যাশিত,” প্রপার্টি মনিটর বিশ্লেষকরা বলেছেন।
গত বছর লেনদেন ছাড়িয়ে গেছে
দুবাই সম্পত্তি বাজারে শক্তিশালী লেনদেনমূলক কার্যকলাপ নতুন উচ্চতায় পৌঁছাতে থাকে।
বছর-অবধি লেনদেনের পরিমাণ প্রায় ১,৭৮,০০০-এ পৌঁছেছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৭.৪ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ইতিমধ্যেই গত বছরের পুরো বছরের মোট লেনদেনের ৯৮ শতাংশ ছাড়িয়ে গেছে। মাসিক কার্যকলাপ ধারাবাহিকভাবে শক্তিশালী রয়ে গেছে, গত বছর গড়ে প্রায় ১৭,৩০০ লেনদেন হয়েছে, মাত্র দুই মাসে ১৫,০০০-এর নিচে নেমে এসেছে।
“এই গতি ডিসেম্বর পর্যন্ত অব্যাহত থাকলে, মোট বিক্রয় ২,১২,০০০ ছাড়িয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে – যা একটি নতুন সর্বকালের বার্ষিক রেকর্ড স্থাপন করবে এবং দুবাইয়ের রেকর্ড-ব্রেকিং রানকে টানা তৃতীয় বছরে প্রসারিত করবে,” এটি আরও যোগ করেছে।