দুবাইতে প্রথমবারের মতো সম্পত্তি কিনলেন ২ হাজারের বেশি বাসিন্দা

গত বছর চালু হওয়া প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতা (FTHB) কর্মসূচির আওতায় গত ছয় মাসে দুবাইতে প্রথমবারের মতো সম্পত্তি কিনেছেন ২ হাজারের বেশি বাসিন্দা।

দুবাই ভূমি বিভাগের (DLD) সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুসারে, আবাসিক সম্পত্তি বিক্রির পরিমাণ ৩.২৫ বিলিয়ন দিরহাম।

কেনা ইউনিটগুলির মধ্যে ৪৯ শতাংশ এমন বাসিন্দাদের দ্বারা কেনা হয়েছে যারা পাঁচ বছরেরও বেশি সময় ধরে দুবাইতে বসবাস করছেন এবং পূর্বে কোনও বাড়ি ছিল না।

দুবাই অর্থনীতি ও পর্যটন বিভাগ (DET) এবং দুবাই ভূমি বিভাগ গত বছরের জুলাই মাসে প্রথমবারের মতো সম্পত্তি ক্রেতাদের জন্য বাড়ির মালিকানা আরও সহজলভ্য করার জন্য FTHB প্রোগ্রাম চালু করেছে। এই প্রকল্পটি ডেভেলপার এবং ব্যাংকগুলির সহযোগিতায় চালু করা হয়েছিল, যা প্রথমবারের ক্রেতাদের অগ্রাধিকার ভিত্তিতে নতুন প্রকল্পগুলিতে অ্যাক্সেস, উপযুক্ত বন্ধকী সমাধান এবং অগ্রাধিকারমূলক মূল্য নির্ধারণের সুযোগ দেয়।

তথ্য দেখায় যে এখন পর্যন্ত ৪১ হাজারের বেশি বাসিন্দা এই কর্মসূচিতে নিবন্ধন করেছেন।

সম্প্রসারণ কর্মসূচি

এই কর্মসূচির সাফল্যের পর, সরকার অতিরিক্ত ডেভেলপার এবং সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য এটি সম্প্রসারণের পরিকল্পনা করছে। ডিএলডি ওয়েবসাইট অনুসারে, এই কর্মসূচির অংশীদারদের মধ্যে রয়েছে আজিজ, এমার, দামাক, এলিংটন প্রোপার্টিজ, মাজিদ আল ফুত্তাইম, বিয়ন্ড প্রোপার্টিজ, ড্যানিউব প্রোপার্টিজ, ওয়াসল, নাখিল, দুবাই প্রোপার্টিজ, মেরাস, পালমা ডেভেলপমেন্ট এবং বিনঘাট্টি।

অংশগ্রহণকারী আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি হল দুবাই ইসলামিক ব্যাংক, কমার্শিয়াল ব্যাংক অফ দুবাই, এমিরেটস ইসলামিক, এমিরেটস এনবিডি এবং মাশরেক।

অনেক সংযুক্ত আরব আমিরাতের ভাড়াটেরা ভাড়া বৃদ্ধি এড়াতে এবং মূলধন বৃদ্ধি থেকে লাভবান হওয়ার জন্য মালিকানায় স্থানান্তরিত হচ্ছেন, বিশেষ করে দুবাইতে। সংযুক্ত আরব আমিরাত আর প্রবাসীদের জন্য ক্ষণস্থায়ী স্থান নয়, কারণ তাদের অনেকেই দেশে অভিবাসন করে এবং এখানে অবসর গ্রহণ করে।

“এই উদ্যোগটি কেবল বিনিয়োগকারীদের আস্থা জোরদার করে না বরং দুবাই অর্থনৈতিক এজেন্ডা, ডি৩৩ এর লক্ষ্যগুলির সাথে সামঞ্জস্য রেখে দুবাইয়ের অর্থনীতিতে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের অবদানকেও ত্বরান্বিত করে,” বলেছেন ডিইটির অর্থনৈতিক উন্নয়ন শাখা দুবাই অর্থনৈতিক উন্নয়ন কর্পোরেশন (ডিইডিসি) এর সিইও হাদি বদ্রি।

জীবন বদলের মাইলফলক

এই কর্মসূচির প্রশংসা করে, প্রথমবারের মতো সম্পত্তি ক্রেতারা এই উদ্যোগকে তাদের জন্য একটি জীবন বদলের মাইলফলক বলে মনে করেছেন।

এই কর্মসূচির আওতায় প্রথমবারের মতো বাড়ি ক্রেতা ফাতমা আলমারির মতে, বিশেষ করে একক আয়ের উপর বাড়ির মালিকানা পাওয়া অনেক দূরের মনে হয়েছিল। “এই কর্মসূচি প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ এবং আরও অর্জনযোগ্য করে তুলেছে এবং এটি আমাকে আরও আত্মবিশ্বাসের সাথে আমার আর্থিক ভবিষ্যতের নিয়ন্ত্রণ নিতে সাহায্য করেছে।”

এই কর্মসূচি থেকে উপকৃত আরেক বাসিন্দা জেড লি বলেন: “নিজের সম্পত্তির মালিকানা একটি জীবন বদলের মাইলফলক। এমন একটি পরিবারে বেড়ে ওঠা যেখানে বাড়ির মালিকানা সাধারণ ছিল না, আমি আমার বাবা-মাকে এক ভাড়া থেকে অন্য ভাড়ায় স্থানান্তরিত হতে দেখেছি। এই কর্মসূচির জন্য ধন্যবাদ, এখন আমার স্থিতিশীলতা এবং আমার ভবিষ্যতের জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করতে পারি।”

দুবাই ভূমি বিভাগের রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেক্টরের সিইও মাজিদ আল মারি ব্যাখ্যা করেছেন যে এই কর্মসূচির প্রতি ক্রমবর্ধমান আগ্রহ সুপ্ত চাহিদাকে বাস্তব রিয়েল এস্টেট লেনদেনে রূপান্তরিত করার সাফল্যকে তুলে ধরে।

তিনি আরও বলেন যে, ডিএলডি এই উদ্যোগটিকে সরকারি সংস্থা, ডেভেলপার এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির মধ্যে কার্যকর অংশীদারিত্বের সাথে নিয়ন্ত্রক নীতিগুলিকে একীভূত করার একটি বাস্তব মডেল হিসেবে দেখে, যার ফলে বাড়ির মালিকানার যাত্রা সহজ হয় এবং আস্থা, স্বচ্ছতা এবং বাজার স্থিতিশীলতা জোরদার হয়।