দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার ২০২৫ সালে আরেকটি রেকর্ড বছরের দিকে এগিয়ে যাচ্ছে

বিনিয়োগকারীদের টেকসই আস্থা, বিলাসবহুল খাতের ক্রমবর্ধমান ক্রমবর্ধমান অংশ এবং অব্যাহত বাণিজ্যিক চাহিদা দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজারের ঊর্ধ্বমুখী গতিপথকে এগিয়ে নিয়ে যাবে এবং ২০২৫ সালকে আরেকটি রেকর্ড-ব্রেকিং বছরে পরিণত করবে।

এঙ্গেল ও ভলকার্স মিডল ইস্টের একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে শক্তিশালী অর্থনৈতিক মৌলিক বিষয়, জনসংখ্যা বৃদ্ধি এবং কৌশলগত সরকারি উদ্যোগ দুবাইকে বিশ্বের সবচেয়ে আকর্ষণীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের গন্তব্যস্থল হিসেবে তার অবস্থানকে শক্তিশালী করতে সাহায্য করেছে।

বিলাসবহুল খাতের বিক্রয় শক্তিশালী ছিল, সম্পত্তির বিক্রয় (১০ মিলিয়ন দিরহাম ছাড়িয়ে) বছরে ২০.৫ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। চতুর্থ প্রান্তিকের বিক্রয় গত বছরের একই প্রান্তিকের রেকর্ড-ব্রেকিং পারফরম্যান্সকে অল্পের জন্য ছাড়িয়ে গেছে।

বাণিজ্যিক স্থানে চাহিদা-সরবরাহের ভারসাম্যহীনতার কারণে ভাড়া বৃদ্ধি দ্বি-অঙ্কে পৌঁছেছে, অফিস ভাড়া ১১ শতাংশ, খুচরা ভাড়া ৯.৭ শতাংশ এবং গুদামের দাম ২১.১ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।

মোট আবাসিক রিয়েল এস্টেট লেনদেন ৪০.৩ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে ১,৭০,৯৯২ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা ২০২০ সালের রেকর্ড সংখ্যার পাঁচগুণেরও বেশি। বিনিয়োগকারীরা উচ্চ-সম্ভাব্য সুযোগ খুঁজছেন, যা একটি কঠোর সেকেন্ডারি বাজারের মধ্যে, অফ-প্ল্যান লেনদেনের আধিপত্য ছিল এবং মোট বিক্রয়ের ৬৩ শতাংশ ছিল, যা ২০২৩ সালে ৫৪ শতাংশ ছিল।

এই সম্প্রসারণে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে, লেনদেন ৪৭.৬ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা সামগ্রিক রিয়েল এস্টেট বাজারের বৃদ্ধির ৮৯.৬ শতাংশ অবদান রেখেছে।

প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে যে জুমেইরাহ ভিলেজ সার্কেল, বিজনেস বে এবং দুবাই হিলস এস্টেটের মতো জনপ্রিয় বিনিয়োগ কেন্দ্রগুলি অফ-প্ল্যান বিক্রয়ে নেতৃত্ব দিয়েছে, যেখানে দুবাই মেরিনা, ডাউনটাউন দুবাই এবং জুমেইরাহ লেকস টাওয়ারের মতো প্রধান স্থানগুলি রেডি-টু-মুভ সেগমেন্টে প্রাধান্য পেয়েছে।

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট খাতও একটি শক্তিশালী পারফরম্যান্স প্রদান করেছে, যা বিশ্বব্যাপী ব্যবসায়িক কেন্দ্র হিসাবে আমিরাতের ক্রমবর্ধমান বিশিষ্টতা প্রতিফলিত করে। ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে ২৪,০০০ এরও বেশি নতুন ব্যবসা নিবন্ধিত হওয়ার সাথে সাথে,

প্রিমিয়াম অফিস স্পেসের চাহিদা বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে DIFC, ডাউনটাউন দুবাই এবং বিজনেস বে-তে দখলের হার ৯৫ শতাংশ থেকে ৯৭ শতাংশে পৌঁছেছে।

আলদার প্রপার্টিজের মতো ডেভেলপাররা পরিস্থিতি মোকাবেলায় সাড়া দিচ্ছেন, শেখ জায়েদ রোডে একটি গ্রেড A অফিস টাওয়ারের পরিকল্পনা উন্মোচন করছেন এবং ২০২৫ সালে আরও বাণিজ্যিক উদ্বোধনের প্রত্যাশিত পরিকল্পনা প্রকাশ করছেন।

বাণিজ্যিক খাত আরও সম্প্রসারণ দেখতে পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে DIFC, বিজনেস বে, জুমেইরাহ লেকস টাওয়ার এবং আল কুজের মতো উচ্চ-চাহিদাপূর্ণ জেলাগুলিতে, কারণ কোম্পানিগুলি গ্রেড A অফিস স্পেস এবং অত্যাধুনিক শিল্প সুবিধা খুঁজছে।