দুবাইয়ের আল বারশায় বাসা ভাড়া কমেছে ২০ শতাংশের বেশি
দ্বিতীয় মাসের জন্য, দুবাইয়ের ভাড়াটেরা তাদের অ্যাপার্টমেন্ট বা ভিলা চুক্তি নবায়নের সময় আরও বেশি স্থানে তাদের ভাড়া কম পেয়েছেন। এমনকি নতুন ইজারার ক্ষেত্রেও, ভাড়াটেরা এমন কিছু ‘ভালো চুক্তি’ পাচ্ছেন যা অনেকেই ভেবেছিলেন এই বছরের শুরুতে সম্ভব হবে না।
এবং ফ্রিহোল্ড এলাকার বাইরে ভাড়ার প্রবণতার ক্ষেত্রে, জিসিপি-রেইডিনের তথ্য অনুসারে, আল বারশায় জুলাই-আগস্ট ২০২৪ সালের চাওয়া ভাড়ার তুলনায় আগস্ট মাসে গড় হার ২০% এরও বেশি কমেছে।
উদাহরণস্বরূপ, বর্তমান তালিকার বেশিরভাগই আল বারশায় ২-শয়নকক্ষের ইউনিটের ভাড়া ১ লাখ ২৫ হাজার -১ লাখ ৩৫ হাজার দিরহাম দেখায়, তবে কিছু তালিকায় এমনকি ১ লাখ দিরহামের কাছাকাছিও তালিকাভুক্ত।
“দ্য লেকস এবং গ্রিন কমিউনিটির মতো উচ্চমানের স্থানগুলির পাশাপাশি আল বারশার মতো এলাকায় ভাড়া কমেছে,” জিসিপি প্রপার্টিজের আইমা হাজিমালিয়ান বলেন। “এবং জুমেইরাহ ভিলেজ সার্কেল এবং দ্য স্প্রিংসে ভাড়া সমানভাবে বেড়েছে।”
এর মধ্যে, আরও বাজেট-লাইট বিকল্পগুলি বেছে নিতে ইচ্ছুক বাসিন্দাদের জন্য সবচেয়ে ভালো খবর হবে যে জেভিসি ভাড়া স্থিতিশীল। এই বছরের শুরুতে, বিস্তৃত আবাসিক সম্প্রদায়টি ভাড়ায় বছরের পর বছর সর্বোচ্চ বৃদ্ধি পেয়েছে।
ডিসকভারি গার্ডেনের মতো এলাকায়, ভাড়া বৃদ্ধি ৫% বা তার কম হয়েছে, অনেক বাড়িওয়ালা তাদের দ্বিতীয় বছরের পুনর্নবীকরণে প্রবেশকারী ভাড়াটেদের জন্য বৃদ্ধির জন্য অনুরোধ না করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।
জেভিসি ভাড়া এখন কেমন দেখাচ্ছে?
জেভিসিতে ২-শয়নকক্ষের ইউনিটের তালিকাগুলো ৭৪ হাজার দিরহাম থেকে ১ লাখ ৩০ হাজার দিরহাম পর্যন্ত বিস্তৃত বিকল্প দেখায়। তবে মূল বিষয় হল যে সেই কম ব্যয়বহুল ভাড়ার বিকল্পগুলি রয়েছে – যদিও জেভিসি সবচেয়ে বেশি চাওয়া জায়গাগুলির মধ্যে একটি।
এখন, ভাড়া কমে যাওয়া ছাড়াও, জুলাই এবং আগস্টের লেনদেন থেকে আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় উঠে এসেছে যে, এই প্রতিষ্ঠিত সম্প্রদায়ের অনেকেরই ভলিউম কমে গেছে।