দুবাইয়ের পর আবুধাবির পার্টিশন বাসায় অভিযান, বিপাকে প্রবাসীরা, খোঁজা হচ্ছে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন
আবু ধাবি কর্তৃপক্ষ জনাকীর্ণ এবং অবৈধভাবে বিভক্ত ভিলা প্রতিরোধে প্রচেষ্টা জোরদার করেছে। গত মাসে দুবাইতে শহরব্যাপী অননুমোদিত আবাসনগুলির উপর কঠোর ব্যবস্থা গ্রহণের পর উদ্বেগের প্রতিধ্বনি দেখা দিয়েছে। ছোট ছোট রুম কিংবা এক রুমের মধ্যে উপরে নিচে পার্টিশন করে সাধারণত প্রবাসীরাই থাকে। এই অভিযানের বিপাকে পড়েছে কম আয়ের প্রবাসীরা। অনেকেই দুবাই ছেঁড়ে শারজায় চলে গেছে। এখন আবার একই অভিযান শুরু হয়েছে আবুধাবিতে।
নিয়মিত পরিদর্শন এবং কঠোর প্রয়োগ ইতিমধ্যেই কার্যকর রয়েছে, পৌরসভা ও পরিবহন বিভাগ (DMT) বলেছে যে তারা দীর্ঘমেয়াদী সমাধানগুলিও অনুসন্ধান করছে যা নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনকে আরও সহজলভ্য করে তুলবে — যার মধ্যে রয়েছে পুরানো ভবনগুলির সম্ভাব্য সংস্কার এবং নিয়ন্ত্রিত ভাগাভাগি ব্যবহারের জন্য বিদ্যমান ইউনিটগুলির পুনঃশ্রেণীবদ্ধকরণ।
DMT-এর উপদেষ্টা মোহাম্মদ আলমাজমি বলেছেন, “আবু ধাবির জনসংখ্যা বৃদ্ধি পাওয়ার সাথে সাথে, সাশ্রয়ী মূল্যের, মানসম্পন্ন আবাসনের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করা একটি গুরুত্বপূর্ণ অগ্রাধিকার হিসাবে রয়ে গেছে। নিম্ন এবং মধ্যম আয়ের বাসিন্দাদের সহ বিভিন্ন আয়ের অংশের জন্য আবাসন বিকল্পগুলির একটি বিস্তৃত মিশ্রণ চালু করার প্রচেষ্টা করা হয়েছে।”
সরকারের গুরুত্বপূর্ণ উদ্যোগগুলির মধ্যে রয়েছে ভ্যালু হাউজিং প্রোগ্রাম, যা সুসংযুক্ত সম্প্রদায়ের মধ্যে – স্টুডিও থেকে বৃহত্তর অ্যাপার্টমেন্ট পর্যন্ত – যুক্তিসঙ্গত মূল্যের ইউনিটগুলির উন্নয়নকে উৎসাহিত করে। এই প্রোগ্রামটি ২০৪০ সালের মধ্যে দুই মিলিয়নেরও বেশি বাসিন্দার প্রত্যাশিত জনসংখ্যা বৃদ্ধির জন্য রাজধানীর প্রস্তুতির অংশ।
সাম্প্রতিক সপ্তাহগুলিতে, পুরানো ভিলা এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে, বিশেষ করে ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায়, অনিয়ন্ত্রিত সাবলেটিং অনুশীলনের দিকে মনোযোগ দেওয়া হয়েছে। “সাধারণ সমস্যাগুলির মধ্যে রয়েছে অননুমোদিত সাবলেটিং এবং সরকারী চ্যানেলের বাইরে পরিচালিত ভাড়া ব্যবস্থা,” আলমাজমি বলেন।
“বিশেষ করে, কিছু আবাসন অনানুষ্ঠানিক চুক্তির মাধ্যমে ভাড়া দেওয়া হয়েছে যা অনুমোদিত ভাড়া চুক্তি ব্যবস্থার মধ্যে নিবন্ধিত নয়, তাওথিক।”
পৌরসভা নিয়মিত পরিদর্শন করছে এবং ‘আপনার বাড়ি, আপনার দায়িত্ব’ এর মতো জনসচেতনতামূলক প্রচারণা চালিয়েছে, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের সকলকে সমস্ত ভাড়া চুক্তি আনুষ্ঠানিক করার জন্য অনুরোধ করছে। অমান্য করার শাস্তির মধ্যে জরিমানা এবং ভাড়াটে নিবন্ধন পরিষেবাগুলিতে অ্যাক্সেস স্থগিত করা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
তবে, আলমাজমি উল্লেখ করেছেন যে বিভাগ “শুধুমাত্র নতুন নির্মাণের বাইরেও বিভিন্ন ধরণের আবাসন চাহিদা সমর্থন করে এমন সমাধানের জন্য উন্মুক্ত”। এর মধ্যে রয়েছে আইনী ভাগাভাগি ব্যবহারের জন্য পুরানো সম্পত্তির সম্ভাব্য পুনর্গঠন, যদি সুরক্ষা এবং নিয়ন্ত্রক মান পূরণ করা হয়।
“বিদ্যমান ভবনগুলি প্রতিষ্ঠিত চ্যানেলের মাধ্যমে পুনর্গঠনের জন্য যোগ্য হতে পারে,” তিনি বলেন। “একই সময়ে, সুষম এবং টেকসই পদ্ধতিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রাপ্যতা সম্প্রসারণের জন্য বৃহত্তর পদক্ষেপের অংশ হিসাবে পুরানো সম্পত্তির সংস্কারকে উৎসাহিত করার সুযোগগুলি অনুসন্ধান করা হচ্ছে।”
এই পদ্ধতিটি সম্প্রতি দুবাইতে যা দেখা গেছে তার চেয়ে আরও নমনীয় অবস্থানের পরামর্শ দেয়, যেখানে কর্তৃপক্ষ বিভক্ত ভিলা এবং অন্যান্য অননুমোদিত রূপান্তরকারী ভাড়াটেদের উচ্ছেদের নোটিশ জারি করেছে।
আবুধাবিতে, আবাসন লঙ্ঘন কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে পরিচালনা করা হয়। “যদিও সম্মতি অপরিহার্য, সমস্ত মামলা নিয়ম এবং বৃহত্তর সম্প্রদায়ের কল্যাণের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ পদ্ধতিতে পরিচালনা করা হয়,” আলমাজমি উল্লেখ করেছেন।
কর্তৃপক্ষগুলি অনানুষ্ঠানিক বা অবৈধ ব্যবস্থার প্রয়োজনীয়তা হ্রাস করার লক্ষ্যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং কর্মীদের থাকার ব্যবস্থায় বিনিয়োগ বাড়ানোর জন্য বেসরকারী বিকাশকারীদের সাথেও কাজ করছে। “বৃহত্তর উদ্দেশ্য হল সুসংহত, টেকসই সম্প্রদায়ের উন্নয়নে সহায়তা করা এবং সময়ের সাথে সাথে আরও আনুষ্ঠানিক, অ্যাক্সেসযোগ্য আবাসন সমাধানকে উৎসাহিত করা,” তিনি আরও যোগ করেন।