দুবাই থেকে বাড়ি সরিয়ে নিচ্ছেন?তাহলে আপনাকে আগে এই ১০ টি জিনিস জানতে হবে

দুবাইতে বসবাসকারী প্রবাসীরা প্রায়ই তাদের কর্মক্ষেত্রের নিকটবর্তী, একটি শিশুর স্কুল বা আর্থিক বিবেচনা সহ বিভিন্ন কারণের কারণে বাসস্থান পরিবর্তন করার প্রয়োজনের সম্মুখীন হয়। একটি নতুন বাড়িতে চলে যাওয়া একটি উত্তেজনাপূর্ণ কিন্তু চ্যালেঞ্জিং অভিজ্ঞতা হতে পারে।

এই চেকলিস্টটি যারা দুবাইতে বাড়ি স্থানান্তর করতে চাইছেন তাদের জন্য একটি পথনির্দেশক কম্পাস হিসাবে কাজ করে এবং তাদের সংগঠিত থাকতে সাহায্য করে, যাতে কোনও বাধা ছাড়াই প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন হয়। ঘর পরিবর্তন করার আগে এখানে 10টি জিনিস জানতে হবে:

ইজারা চুক্তি
বাড়িওয়ালা বা এজেন্টের সাথে কথা বলুন আপনার বাড়ি ছেড়ে যাওয়ার উদ্দেশ্য সম্পর্কে। আপনার বর্তমান বাড়িওয়ালার সাথে আপনার ইজারা চুক্তিটি সাবধানে পর্যালোচনা করুন এবং বুঝুন। ভাড়া, অর্থপ্রদানের সময়সূচী এবং তাড়াতাড়ি সমাপ্তির জন্য যেকোন জরিমানা সহ নিয়ম ও শর্তাবলী সম্পর্কে সচেতন থাকুন। আপনি বাড়ি বা নোটিশ পিরিয়ড খালি করার আগে অগ্রিম বিজ্ঞপ্তি সম্পর্কে কোনো ধারা দেখুন।

ইজারি রেজিস্ট্রেশন
Ejari হল একটি অনলাইন রেজিস্ট্রেশন সিস্টেম যা দুবাইতে ভাড়াটে চুক্তি নিবন্ধন করে এবং আপনার স্থানান্তর চেকলিস্টে একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। Ejari এর সাথে নিবন্ধিত হওয়া সমস্ত ভাড়া চুক্তির জন্য এটি একটি আইনি প্রয়োজন৷ সিস্টেমটি ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালাদের তাদের ভাড়ার চুক্তি অনলাইনে নিবন্ধনের জন্য একটি প্ল্যাটফর্ম প্রদান করে। আপনার এবং আপনার বাড়িওয়ালার স্বাক্ষর হয়ে গেলে আপনাকে অবশ্যই Ejari-এর সাথে আপনার ভাড়াটে চুক্তি নিবন্ধন করতে হবে।

মুভার্স এবং প্যাকার
আপনার পরিকল্পিত পদক্ষেপের কয়েক সপ্তাহ আগে লাইসেন্সপ্রাপ্ত চলন্ত সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করুন; উভয় অবস্থানের বিবরণ এবং প্রকৃত সরানোর তারিখ ভাগ করুন। তারা বৃহত্তর আইটেম মূল্যায়ন করার জন্য একটি হোম ভিজিট জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে. মূল্য উদ্ধৃতি পান এবং আপনার প্রয়োজনীয়তা সবচেয়ে উপযুক্ত একটি নির্বাচন করুন. চূড়ান্ত করার আগে, বিকল্পগুলির মধ্যে দাম এবং পরিষেবাগুলি সাবধানে তুলনা করুন। উপরন্তু, নির্বাচিত কোম্পানির সাথে আপনার পদক্ষেপের বিশদ বিবরণ কয়েক দিন আগে নিশ্চিত করুন।

ইউটিলিটি সংযোগ
আপনি যদি নৌকায় সতেজ হন তবে আপনাকে দুবাই ইলেকট্রিসিটি অ্যান্ড ওয়াটার অথরিটি (DEWA) এর সাথে একটি নতুন অ্যাকাউন্ট সেট আপ করতে হবে। কিন্তু, আপনি যদি শহরের মধ্যে চলে যান, তাহলে আপনি সহজভাবে আপনার Dewa পরিষেবাগুলিকে নতুন ঠিকানায় স্থানান্তর করতে পারেন৷ সাধারণত, একটি নতুন সংযোগ বা স্থানান্তরিত অ্যাকাউন্ট 24 ঘন্টার মধ্যে সক্রিয় করা যেতে পারে।

Ejari এবং Dewa-এর মধ্যে নতুন সমন্বিত সিস্টেমগুলির সাথে, আপনার Ejari চুক্তি নিবন্ধিত হয়ে গেলে ইউটিলিটি সংযোগ প্রক্রিয়া আপনাকে ইলেকট্রনিকভাবে প্রদান করা হবে। সংযোগ বাতিল করার জন্য এই ধাপে ধাপে নির্দেশিকা দেখুন।

‘দেওয়া মুভ টু সার্ভিস’ আপনার নতুন ঠিকানায় আপনার সংযোগ স্থানান্তরের পুরো প্রক্রিয়াটিকে স্ট্রিমলাইন করে। আপনি আপনার নতুন Ejari চুক্তি নম্বর জমা দিয়ে স্মার্ট অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে অনলাইনে এটি পরিচালনা করতে পারেন।

ইন্টারনেট এবং টিভি পরিষেবা
আপনার আসন্ন পদক্ষেপ সম্পর্কে তাদের অবহিত করতে আপনার বিদ্যমান টেলিফোন পরিষেবা প্রদানকারীদের সাথে যোগাযোগ করুন, আদর্শভাবে কমপক্ষে এক সপ্তাহ আগে। উপরন্তু, নতুন সংযোগ সেট আপ করতে আপনার নতুন বাসভবনে পরিষেবা প্রদানকারীদের সাথে যোগাযোগ করুন। কোনো ডাউনটাইম এড়াতে সময়ের আগে ইনস্টলেশনের সময় নির্ধারণ করুন। দুবাইতে টেলিকমিউনিকেশন অপারেটর – ডু এবং ইতিসালাত – বিদ্যমান নেটওয়ার্ক বাতিলকরণ এবং অনলাইনে নতুন সংযোগ প্রদান করে।

আপনার Etisalat বা Du ল্যান্ডলাইনের স্থানান্তর নিশ্চিত করুন। অনেক ব্যক্তিই জানেন না যে তারা তাদের প্রদানকারী বেছে নিতে পারে, তাই বর্তমান উপলব্ধ অফারগুলির তুলনা করা সার্থক।

মুভিং পারমিট
কিছু সম্প্রদায় এবং বিল্ডিং-এ ভাড়াটেদের একটি মুভিং পারমিট পাওয়ার জন্য অন্তত এক সপ্তাহ আগে ভাড়াটে চুক্তি, ইজারি, পাসপোর্টের কপি এবং ভিসার কপি সহ প্রয়োজনীয় নথি জমা দিতে হতে পারে। এই অগ্রিম জমা দেওয়া সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট চার্জ যেমন পরিষেবা ফিগুলির জন্য অর্থপ্রদানের যাচাই করার অনুমতি দেয়৷ উপরন্তু, আপনার নতুন বাসস্থানের জন্য একটি মুভিং-ইন পারমিট পাওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করুন।

বাড়িওয়ালার কাছ থেকে NOC
আপনার বর্তমান বাড়িওয়ালার কাছ থেকে একটি অনাপত্তি শংসাপত্র (এনওসি) পান, যা আপনাকে বাইরে যাওয়ার অনুমতি দেয়। বিল্ডিং বা সম্প্রদায়ের ব্যবস্থাপনা এবং/অথবা নিরাপত্তাকে নথি প্রদান করা আবশ্যক। NOC তাদের আশ্বস্ত করে যে আপনার বাড়িওয়ালা কোনো উদ্বেগ বা সমস্যা ছাড়াই আপনার পদক্ষেপকে অনুমোদন করেছেন।

নিরাপত্তা আমানত
সিকিউরিটি ডিপোজিট সংক্রান্ত নিয়মগুলি বুঝুন। সাধারণত, বাড়িওয়ালাদের একটি সিকিউরিটি ডিপোজিটের প্রয়োজন হয় এবং এর ফেরতের শর্তাবলী জানা অপরিহার্য।

সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ
সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব সম্পর্কে বাড়িওয়ালা বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে স্পষ্ট করুন। কিছু ইজারা এই খরচ অন্তর্ভুক্ত, অন্যদের আলাদাভাবে তাদের পরিচালনার জন্য ভাড়াটেদের প্রয়োজন হতে পারে. আপনার বাড়িওয়ালা বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে আপনার বর্তমান অ্যাপার্টমেন্ট বা ভিলার জন্য একটি পরিদর্শনের সময়সূচী করুন। তারা সম্পত্তির অবস্থা পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে মূল্যায়ন করার জন্য একটি পরিদর্শনের সমন্বয় করবে।

নতুন জায়গাটিকে বাড়িতে তৈরি করুন
আপনার নতুন বাড়িতে যাওয়ার আগে, বাড়িওয়ালা বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আগে থেকেই সম্পত্তির ব্যাপক গভীর পরিচ্ছন্নতার জন্য জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না। প্রয়োজনে, পেশাদারদের সাহায্য নিন বা আপনি যদি প্রাথমিক কাজ নিয়ে সন্তুষ্ট না হন তবে অতিরিক্ত পরিষ্কারের অনুরোধ করুন। আপনার যদি নতুন জায়গাটি সংস্কার করার পরিকল্পনা থাকে, বিশেষ করে যদি এটি একটি আরামদায়ক পরিবেশ তৈরি করতে ওয়ালপেপার বা ওয়াল ক্যাবিনেট যোগ করে, তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি সমস্ত প্রয়োজনীয় অনুমতি নিয়েছেন।